Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Wassenaar

Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente, Wassenaar

Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €573.000 en 55% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 22.080 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€573.000

!

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€573.000

CBS Kerncijfers 2025

-23% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Koopwoningen

55%

-5% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€903.569

+6.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.385

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.898 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.3/ 5
Veiligheid
3.3
Voorzieningen
3.0
Woningkwaliteit
3.2
Fysieke omgeving
3.4
Bewoners
3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld39.1 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

9.2 per 1.000

Geweld

3.9 per 1.000

Vernieling

2.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

22.080

Huishoudens

9.920

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 19%45–65: 29%65+: 25%

Eenpersoons

38%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.3 km
Supermarkt1.7 km
Huisarts1.6 km
Ziekenhuis2.0 km
Basisschool1.4 km
Kinderdagverblijf1.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Basisschool Sint Jozef

Basisschool · 1.3km

voldoende

S. Adelbert College voor VMBO-T - Havo - VWO - Gymnasium

Middelbaar · 1.5km

—

Basisschool Sint Jan Baptist

Basisschool · 1.8km

voldoende

Vereniging Nutsschool Wassenaar

Basisschool · 2.0km

voldoende

Sint Bonifacius-School

Basisschool · 2.1km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Wassenaar

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente

3.8/5€1.252.000
Alle buurten in Wassenaar →