Is Wijk 04 Zwartsluis een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Zwartsluis scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Zwartsluis is €306.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -8% ten opzichte van het gemiddelde in Zwartewaterland.

Hoe veilig is Wijk 04 Zwartsluis?

Wijk 04 Zwartsluis heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (30 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Zwartsluis?

Van de 1.222 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Zwartsluis heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwartewaterland

Wijk 04 Zwartsluis, Zwartewaterland

Wijk 04 Zwartsluis scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €306.000 en 59% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.995 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€306.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€306.000

CBS Kerncijfers 2025

-8% t.o.v. gemeente · -23% t.o.v. NL

Koopwoningen

59%

-18% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€402.361

+7.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.230

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.222 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico30.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

4.2 per 1.000

Geweld

4.6 per 1.000

Vernieling

3.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Zwartsluis.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.995

Huishoudens

2.170

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 23%45–65: 27%65+: 22%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation12.7 km

Supermarkt2.6 km

Huisarts3.1 km

Ziekenhuis16.3 km

Basisschool2.9 km

Kinderdagverblijf2.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Agnieten College Zwartsluis	Middelbaar	515m	—
Arembergschool	Basisschool	1.0km	voldoende
Christelijk Kindcentrum De Wijngaard	Basisschool	1.0km	geen oordeel

Agnieten College Zwartsluis

Middelbaar · 515m

—

Arembergschool

Basisschool · 1.0km

voldoende

Christelijk Kindcentrum De Wijngaard

Basisschool · 1.0km

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Zwartewaterland

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 02 Hasselt

3.0/5€328.000

Wijk 00 Genemuiden

3.0/5€339.000

Wijk 01 Kamperzeedijk

3.0/5€414.000

Wijk 05 Mastenbroek

3.0/5€468.000

Wijk 03 Landelijk gebied Hasselt

3.0/5€509.000

Alle buurten in Zwartewaterland →