Is Wijk 05 Mastenbroek een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Mastenbroek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Mastenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Mastenbroek is €468.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +41% ten opzichte van het gemiddelde in Zwartewaterland.

Hoe veilig is Wijk 05 Mastenbroek?

Wijk 05 Mastenbroek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Mastenbroek?

Van de 16 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Mastenbroek heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zwartewaterland

Wijk 05 Mastenbroek, Zwartewaterland

Wijk 05 Mastenbroek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €468.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 175 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€468.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€468.000

CBS Kerncijfers 2025

+41% t.o.v. gemeente · +18% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+4% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€402.361

+7.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

Energielabels in de buurt

Op basis van 16 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

1.8

Woningkwaliteit

3.8

Fysieke omgeving

2.5

Bewoners

3.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.0 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

4.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Mastenbroek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

175

Huishoudens

Leeftijdsopbouw

0–15: 26%15–25: 14%25–45: 23%45–65: 26%65+: 14%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 33 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.8 km

Supermarkt4.6 km

Huisarts4.3 km

Ziekenhuis10.4 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf3.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Basisschool Mastenbroek	Basisschool	1.4km	onvoldoende

Christelijke Basisschool Mastenbroek

Basisschool · 1.4km

onvoldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Zwartewaterland

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 03 Landelijk gebied Hasselt

3.0/5€509.000

Wijk 01 Kamperzeedijk

Wijk 00 Genemuiden

Wijk 02 Hasselt

Wijk 04 Zwartsluis

Alle buurten in Zwartewaterland →