de Hoef, De Ronde Venen
Buurtonderzoek voor de Hoef — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
de Hoef in De Ronde Venen scoort 4.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (89%). Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 2.1/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €613.000 zit deze buurt 13% boven het gemiddelde van De Ronde Venen. Dat is 54% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op De Ronde Venen als geheel: verkoopprijzen in heel De Ronde Venen stegen het afgelopen jaar met 11.1%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 8.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 24 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is stijgende, zo'n 129% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
Leefbaarheid
Boven gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€613.000
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in De Ronde Venen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in De Ronde Venen →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.
Buyer’s costs (k.k.) — what do you pay on top?
Budget 4–6% on top of the purchase price. Here’s an overview of all additional costs.