Buitengebied, Diemen
Buurtonderzoek voor Buitengebied — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Buitengebied in Diemen een 3.0/5. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €558.000 — 21% boven het gemiddelde van Diemen. Dat is 40% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Diemen als geheel: verkoopprijzen in heel Diemen stegen het afgelopen jaar met 3.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 32 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€558.000
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Diemen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Diemen →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
Ground lease: what is it and what does it cost?
With ground lease you buy the house but not the land. This can involve significant annual costs — especially in Amsterdam.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.