De Haven, Smallingerland
Buurtonderzoek voor De Haven — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
De Haven in Smallingerland scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (70%). Opvallend: de subscore voor fysieke omgeving is hier 1.8/5 — de moeite waard om de straten zelf te gaan bekijken voordat je een bod uitbrengt. Het misdaadrisico wordt landelijk als gemiddeld geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €453.000 zit deze buurt 56% boven het gemiddelde van Smallingerland. Dat is 14% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Smallingerland als geheel: verkoopprijzen in heel Smallingerland stegen het afgelopen jaar met 6.1%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€453.000
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Smallingerland
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Smallingerland →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.
Buyer’s costs (k.k.) — what do you pay on top?
Budget 4–6% on top of the purchase price. Here’s an overview of all additional costs.