Is Wijk 01 Centrum een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Centrum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Centrum is €384.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +9% ten opzichte van het gemiddelde in Alblasserdam.

Hoe veilig is Wijk 01 Centrum?

Wijk 01 Centrum heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (33 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Centrum?

Van de 3.426 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Centrum heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Alblasserdam

Wijk 01 Centrum, Alblasserdam

Wijk 01 Centrum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €384.000 en 68% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 11.830 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€384.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€384.000

CBS Kerncijfers 2025

+9% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Koopwoningen

68%

+10% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€465.391

+29.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.448

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.426 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 11% vs vorig jaar

Diefstal

6.7 per 1.000

Geweld

2.0 per 1.000

Vernieling

6.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Centrum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

11.830

Huishoudens

5.000

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 11%25–45: 22%45–65: 24%65+: 23%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.9 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis7.3 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijk kindcentrum De Schalm	Basisschool	292m	voldoende
IKC Het Palet	Basisschool	366m	voldoende
Christelijk kindcentrum De Twijn	Basisschool	495m	voldoende
IKC 't Nokkenwiel	Basisschool	990m	voldoende
Ds Joannes Beukelmanschool	Basisschool	1.1km	voldoende