Is Wijk 05 Bedrijventerrein een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Bedrijventerrein scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Bedrijventerrein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Bedrijventerrein is €315.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -10% ten opzichte van het gemiddelde in Alblasserdam.

Hoe veilig is Wijk 05 Bedrijventerrein?

Wijk 05 Bedrijventerrein heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (27 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Bedrijventerrein?

Van de 439 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Bedrijventerrein heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Alblasserdam

Wijk 05 Bedrijventerrein, Alblasserdam

Wijk 05 Bedrijventerrein scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €315.000 en 26% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 1.295 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€315.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€315.000

CBS Kerncijfers 2025

-10% t.o.v. gemeente · -21% t.o.v. NL

Koopwoningen

26%

-58% t.o.v. gemeente · -54% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€465.391

+29.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

385

Energielabels in de buurt

Op basis van 439 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.5 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

9.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Bedrijventerrein.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.295

Huishoudens

500

Leeftijdsopbouw

0–15: 20%15–25: 17%25–45: 25%45–65: 29%65+: 9%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.0 km

Supermarkt1.0 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis6.4 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf1.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijk kindcentrum De Schalm	Basisschool	1.3km	voldoende
IKC Het Palet	Basisschool	1.5km	voldoende
Christelijk kindcentrum De Twijn	Basisschool	1.9km	voldoende
Ds Joannes Beukelmanschool	Basisschool	2.2km	voldoende
IKC 't Nokkenwiel	Basisschool	2.4km	voldoende