Is Wijk 02 Beltrum een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Beltrum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Beltrum is €438.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +14% ten opzichte van het gemiddelde in Berkelland.

Hoe veilig is Wijk 02 Beltrum?

Wijk 02 Beltrum heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (11 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Beltrum?

Van de 455 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Beltrum heeft ongeveer 61% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Berkelland

Wijk 02 Beltrum, Berkelland

Wijk 02 Beltrum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €438.000 en 81% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.840 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€438.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€438.000

CBS Kerncijfers 2025

+14% t.o.v. gemeente · +10% t.o.v. NL

Koopwoningen

81%

+17% t.o.v. gemeente · +42% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€429.910

+7.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.200

Energielabels in de buurt

Op basis van 455 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico11.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 6% vs vorig jaar

Diefstal

2.1 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

0.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Beltrum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.840

Huishoudens

1.140

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 21%45–65: 30%65+: 23%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.6 km

Supermarkt2.0 km

Huisarts2.0 km

Ziekenhuis5.6 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf1.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Bs De Sterrenboog	Basisschool	1.4km	voldoende
Openbare Basisschool De Berkel	Basisschool	11.5km	voldoende

Bs De Sterrenboog

Basisschool · 1.4km

voldoende

Openbare Basisschool De Berkel

Basisschool · 11.5km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Berkelland

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 04 Ruurlo

Wijk 00 Borculo

Wijk 01 Eibergen

Wijk 03 Neede

Alle buurten in Berkelland →