Is Wijk 03 Neede een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Neede scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Neede is €353.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -8% ten opzichte van het gemiddelde in Berkelland.

Hoe veilig is Wijk 03 Neede?

Wijk 03 Neede heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (23 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Neede?

Van de 2.746 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Neede heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Berkelland

Wijk 03 Neede, Berkelland

Wijk 03 Neede scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €353.000 en 66% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 10.315 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€353.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€353.000

CBS Kerncijfers 2025

-8% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Koopwoningen

66%

-4% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€429.910

+7.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.400

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.746 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico23.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

2.4 per 1.000

Geweld

2.6 per 1.000

Vernieling

2.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Neede.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.315

Huishoudens

4.610

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 12%25–45: 20%45–65: 30%65+: 26%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 35 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation12.1 km

Supermarkt2.1 km

Huisarts2.3 km

Ziekenhuis6.4 km

Basisschool1.7 km

Kinderdagverblijf2.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Marke	Basisschool	1.6km	voldoende
Basisschool Kardinaal Alfrink	Basisschool	1.7km	voldoende
Dr. Ariëns Daltonschool	Basisschool	2.1km	voldoende
Openbare Basisschool De Hofmaat	Basisschool	2.3km	voldoende
MaxX	Middelbaar	2.4km	—