Is Wijk 04 Leuvenheim een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Leuvenheim scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Leuvenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Leuvenheim is €453.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +16% ten opzichte van het gemiddelde in Brummen.

Hoe veilig is Wijk 04 Leuvenheim?

Wijk 04 Leuvenheim heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Leuvenheim?

Van de 111 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Leuvenheim heeft ongeveer 52% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Brummen

Wijk 04 Leuvenheim, Brummen

Wijk 04 Leuvenheim scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €453.000 en 87% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 720 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€453.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€453.000

CBS Kerncijfers 2025

+16% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Koopwoningen

87%

+38% t.o.v. gemeente · +53% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€524.581

+24.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

295

Energielabels in de buurt

Op basis van 111 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 46% vs vorig jaar

Diefstal

8.3 per 1.000

Geweld

1.4 per 1.000

Vernieling

1.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Leuvenheim.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

720

Huishoudens

305

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 9%25–45: 18%45–65: 31%65+: 26%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.9 km

Supermarkt2.0 km

Huisarts2.4 km

Ziekenhuis4.6 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf2.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindcentrum de Rietgors	Basisschool	874m	voldoende
De Oude School 4, 4041AG Kesteren	Middelbaar	41.2km	—
De Oude School 10, 4041AG Kesteren	Middelbaar	41.2km	—
De Oude School 5, 4041AG Kesteren	Middelbaar	41.2km	—