Is Wijk 00 Zuidwolde een fijne plek om te wonen?

Wijk 00 Zuidwolde scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 00 Zuidwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 00 Zuidwolde is €378.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -8% ten opzichte van het gemiddelde in De Wolden.

Hoe veilig is Wijk 00 Zuidwolde?

Wijk 00 Zuidwolde heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Wijk 00 Zuidwolde een beschermd of historisch gebied?

Ja, Wijk 00 Zuidwolde ligt in een beschermd stadsgezicht (Ten Arlo), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 00 Zuidwolde?

Van de 1.737 geregistreerde energielabels in Wijk 00 Zuidwolde heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · De Wolden

Wijk 00 Zuidwolde, De Wolden

Wijk 00 Zuidwolde scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €378.000 en 69% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 6.885 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€378.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€378.000

CBS Kerncijfers 2025

-8% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Koopwoningen

69%

-8% t.o.v. gemeente · +21% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€478.209

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+0.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

47%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

3.050

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.737 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 15% vs vorig jaar

Diefstal

5.3 per 1.000

Geweld

1.6 per 1.000

Vernieling

2.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 00 Zuidwolde.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.885

Huishoudens

2.945

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 19%45–65: 27%65+: 28%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Ten Arlo

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation9.4 km

Supermarkt2.0 km

Huisarts2.4 km

Ziekenhuis8.0 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
K.C. cbs De Heidevlinder	Basisschool	2.2km	voldoende
IKC Het Groene Hart	Basisschool	2.4km	voldoende
De Oude School 4, 4041AG Kesteren	Middelbaar	103.0km	—
De Oude School 10, 4041AG Kesteren	Middelbaar	103.0km	—
De Oude School 3, 4041AG Kesteren	Middelbaar	103.0km	—