Is Wijk 05 Fort een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Fort scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Fort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Fort is €526.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +29% ten opzichte van het gemiddelde in De Wolden.

Hoe veilig is Wijk 05 Fort?

Wijk 05 Fort heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Fort?

Van de 1.921 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Fort heeft ongeveer 82% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · De Wolden

Wijk 05 Fort, De Wolden

Wijk 05 Fort scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €526.000 en 85% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 7.955 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€526.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€526.000

CBS Kerncijfers 2025

+29% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Koopwoningen

85%

+13% t.o.v. gemeente · +49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€478.209

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+0.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

47%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

1.738

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.921 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 89% vs vorig jaar

Diefstal

10.6 per 1.000

Geweld

1.5 per 1.000

Vernieling

3.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Fort.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.955

Huishoudens

3.365

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 19%45–65: 27%65+: 27%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 35 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation13.9 km

Supermarkt4.5 km

Huisarts4.9 km

Ziekenhuis12.1 km

Basisschool3.2 km

Kinderdagverblijf3.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC Het Groene Hart	Basisschool	5.9km	voldoende
K.C. cbs De Heidevlinder	Basisschool	6.4km	voldoende
De Oude School 4, 4041AG Kesteren	Middelbaar	94.7km	—
De Oude School 10, 4041AG Kesteren	Middelbaar	94.7km	—
De Oude School 3, 4041AG Kesteren	Middelbaar	94.7km	—