Is Wijk 01 Emst een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Emst scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Emst is €574.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +25% ten opzichte van het gemiddelde in Epe.

Hoe veilig is Wijk 01 Emst?

Wijk 01 Emst heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (18 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Emst?

Van de 581 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Emst heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Epe

Wijk 01 Emst, Epe

Wijk 01 Emst scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €574.000 en 80% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.220 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€574.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€574.000

CBS Kerncijfers 2025

+25% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+23% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€548.649

+16.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.280

Energielabels in de buurt

Op basis van 581 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico17.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 31% vs vorig jaar

Diefstal

2.2 per 1.000

Geweld

1.6 per 1.000

Vernieling

1.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Emst.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.220

Huishoudens

1.285

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 20%45–65: 31%65+: 21%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation12.3 km

Supermarkt2.6 km

Huisarts2.6 km

Ziekenhuis5.4 km

Basisschool1.7 km

Kinderdagverblijf2.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Sprenge Emst	Basisschool	1.4km	voldoende
Christelijke Basisschool	Basisschool	2.2km	voldoende
Christelijke Basisschool Het Mosterdzaadje	Basisschool	3.8km	voldoende
De Bongerd	Basisschool	7.2km	voldoende
School met de Bijbel	Basisschool	7.5km	voldoende