Is Wijk 03 Oene een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Oene scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Oene is €530.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +15% ten opzichte van het gemiddelde in Epe.

Hoe veilig is Wijk 03 Oene?

Wijk 03 Oene heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (11 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Oene?

Van de 303 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Oene heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Epe

Wijk 03 Oene, Epe

Wijk 03 Oene scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €530.000 en 76% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.600 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€530.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€530.000

CBS Kerncijfers 2025

+15% t.o.v. gemeente · +33% t.o.v. NL

Koopwoningen

76%

+17% t.o.v. gemeente · +33% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€548.649

+16.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

635

Energielabels in de buurt

Op basis van 303 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico10.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 51% vs vorig jaar

Diefstal

0.6 per 1.000

Geweld

1.2 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Oene.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.600

Huishoudens

620

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 13%25–45: 18%45–65: 29%65+: 24%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 32 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.5 km

Supermarkt1.5 km

Huisarts1.5 km

Ziekenhuis5.5 km

Basisschool1.5 km

Kinderdagverblijf1.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
School met de Bijbel	Basisschool	904m	voldoende
De Bongerd	Basisschool	1.2km	voldoende
Christelijke Basisschool	Basisschool	6.5km	voldoende
De Sprenge Emst	Basisschool	7.1km	voldoende
Christelijke Basisschool Het Mosterdzaadje	Basisschool	12.0km	voldoende