Is Wijk 02 Ven-Zelderheide een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Ven-Zelderheide scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Ven-Zelderheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Ven-Zelderheide is €451.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +18% ten opzichte van het gemiddelde in Gennep.

Hoe veilig is Wijk 02 Ven-Zelderheide?

Wijk 02 Ven-Zelderheide heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (31 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Ven-Zelderheide?

Van de 158 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Ven-Zelderheide heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Gennep

Wijk 02 Ven-Zelderheide, Gennep

Wijk 02 Ven-Zelderheide scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €451.000 en 85% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 785 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€451.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€451.000

CBS Kerncijfers 2025

+18% t.o.v. gemeente · +13% t.o.v. NL

Koopwoningen

85%

+29% t.o.v. gemeente · +49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€461.925

+3.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

345

Energielabels in de buurt

Op basis van 158 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

1.7

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico30.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 92% vs vorig jaar

Diefstal

6.2 per 1.000

Geweld

3.7 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Ven-Zelderheide.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

785

Huishoudens

350

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 10%25–45: 18%45–65: 34%65+: 27%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool de Vonder	Basisschool	539m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool De Heggerank	Basisschool	5.2km	voldoende

Basisschool de Vonder

Basisschool · 539m

voldoende

Rooms Katholieke Basisschool De Heggerank

Basisschool · 5.2km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Gennep

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 00 Milsbeek

Wijk 04 Heijen

Wijk 01 Ottersum

Wijk 03 Gennep

Alle buurten in Gennep →