Is Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek is €314.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -24% ten opzichte van het gemiddelde in Heemskerk.

Hoe veilig is Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek?

Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (44 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek?

Van de 3.286 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heemskerk

Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek, Heemskerk

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.54vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

83%

Uitkeringen

5.7%

Welvaart+0.24

Opleiding+0.13

Arbeid+0.17

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €186
Riool: €109
Afval: €195

Eigendom

Eigendomsverdeling · Heemskerk

Koop60%
Corporatie32%
Particuliere huur8%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Heemskerk

vergund of in aanbouw

Totaal

In aanbouw

Vergund

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie100
Markt2
Particulier7

Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €314.000 en 48% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 10.295 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€314.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€314.000

CBS Kerncijfers 2025

-24% t.o.v. gemeente · -21% t.o.v. NL

Koopwoningen

48%

-20% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€521.081

+10.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

2.220

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.286 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld44.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 17% vs vorig jaar

Diefstal

15.2 per 1.000

Geweld

2.8 per 1.000

Vernieling

4.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.295

Huishoudens

4.415

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 13%25–45: 24%45–65: 30%65+: 17%

Eenpersoons

37%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.3 km

Supermarkt1.5 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis5.1 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindcentrum De Marel	Basisschool	560m	voldoende
Anne Frankschool	Basisschool	632m	voldoende
Kindcentrum de Bareel	Basisschool	788m	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool De Ark	Basisschool	822m	voldoende
Kindcentrum de Vlinder	Basisschool	845m	voldoende