Is Wijk 07 Kerkbeek een fijne plek om te wonen?

Wijk 07 Kerkbeek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 07 Kerkbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 07 Kerkbeek is €396.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -4% ten opzichte van het gemiddelde in Heemskerk.

Hoe veilig is Wijk 07 Kerkbeek?

Wijk 07 Kerkbeek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (29 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 07 Kerkbeek?

Van de 2.133 geregistreerde energielabels in Wijk 07 Kerkbeek heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heemskerk

Wijk 07 Kerkbeek, Heemskerk

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.54vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

83%

Uitkeringen

5.7%

Welvaart+0.24

Opleiding+0.13

Arbeid+0.17

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €186
Riool: €109
Afval: €195

Eigendom

Eigendomsverdeling · Heemskerk

Koop60%
Corporatie32%
Particuliere huur8%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Heemskerk

vergund of in aanbouw

Totaal

In aanbouw

Vergund

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie100
Markt2
Particulier7

Wijk 07 Kerkbeek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €396.000 en 64% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.010 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€396.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€396.000

CBS Kerncijfers 2025

-4% t.o.v. gemeente · -1% t.o.v. NL

Koopwoningen

64%

+7% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€521.081

+10.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

3.450

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.133 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.9 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

9.1 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

4.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 07 Kerkbeek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.010

Huishoudens

3.240

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 9%25–45: 23%45–65: 27%65+: 28%

Eenpersoons

37%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 64 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.7 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis4.6 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindcentrum het Rinket	Basisschool	765m	voldoende
Forta PRO	Middelbaar	785m	—
Anne Frankschool	Basisschool	853m	voldoende
Kindcentrum St. Leonardus	Basisschool	893m	voldoende
SVOK H-B Vmbo-Havo-Ath-Gym, loc. SKILLS vmbo	Middelbaar	901m	—