Is Wijk 10 Broekpolder een fijne plek om te wonen?

Wijk 10 Broekpolder scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 10 Broekpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 10 Broekpolder is €512.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +24% ten opzichte van het gemiddelde in Heemskerk.

Hoe veilig is Wijk 10 Broekpolder?

Wijk 10 Broekpolder heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 10 Broekpolder?

Van de 1.335 geregistreerde energielabels in Wijk 10 Broekpolder heeft ongeveer 99% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heemskerk

Wijk 10 Broekpolder, Heemskerk

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.54vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

83%

Uitkeringen

5.7%

Welvaart+0.24

Opleiding+0.13

Arbeid+0.17

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €186
Riool: €109
Afval: €195

Eigendom

Eigendomsverdeling · Heemskerk

Koop60%
Corporatie32%
Particuliere huur8%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Heemskerk

vergund of in aanbouw

Totaal

In aanbouw

Vergund

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie100
Markt2
Particulier7

Wijk 10 Broekpolder scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €512.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 5.210 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€512.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€512.000

CBS Kerncijfers 2025

+24% t.o.v. gemeente · +29% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+25% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€521.081

+10.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

1.840

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.335 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico13.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 22% vs vorig jaar

Diefstal

2.2 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

1.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 10 Broekpolder.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.210

Huishoudens

1.845

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 16%25–45: 21%45–65: 33%65+: 12%

Eenpersoons

21%

Gem. huishouden

2.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 59 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.1 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis4.2 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf1.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindcentrum de Bareel	Basisschool	324m	voldoende
Kindcentrum de Vlinder	Basisschool	1.2km	voldoende
Kindcentrum De Marel	Basisschool	1.3km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool De Ark	Basisschool	1.5km	voldoende
SVOK H-B Vmbo-Havo-Ath-Gym, loc. Dalí College	Middelbaar	1.9km	—