Is Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp scoort 3.7 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp is €633.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +54% ten opzichte van het gemiddelde in Heemskerk.

Hoe veilig is Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp?

Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (30 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp?

Van de 1.512 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp heeft ongeveer 92% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heemskerk

Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp, Heemskerk

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.54vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

83%

Uitkeringen

5.7%

Welvaart+0.24

Opleiding+0.13

Arbeid+0.17

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €186
Riool: €109
Afval: €195

Eigendom

Eigendomsverdeling · Heemskerk

Koop60%
Corporatie32%
Particuliere huur8%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Heemskerk

vergund of in aanbouw

Totaal

In aanbouw

Vergund

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie100
Markt2
Particulier7

Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp scoort 3.7/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Heemskerk. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €633.000 en 82% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 7.495 inwoners.

3.7

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€633.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€633.000

CBS Kerncijfers 2025

+54% t.o.v. gemeente · +59% t.o.v. NL

Koopwoningen

82%

+37% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€521.081

+10.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

1.022

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.512 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.7/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico29.9 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

9.6 per 1.000

Geweld

2.7 per 1.000

Vernieling

3.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.495

Huishoudens

3.070

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 12%25–45: 19%45–65: 32%65+: 25%

Eenpersoons

22%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.2 km

Supermarkt1.4 km

Huisarts1.8 km

Ziekenhuis4.7 km

Basisschool1.9 km

Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindcentrum St. Leonardus	Basisschool	866m	voldoende
Katholieke Basisschool De Lunetten	Basisschool	1.5km	voldoende
Forta PRO	Middelbaar	1.7km	—
SVOK H-B Vmbo-Havo-Ath-Gym, loc. SKILLS vmbo	Middelbaar	1.8km	—
SVOK H-B Vmbo-Havo-Ath-Gym, loc. Dalí College	Middelbaar	1.9km	—