Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Heemstede

Wijk 01 Heemstede-Zuid, Heemstede

Wijk 01 Heemstede-Zuid scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Heemstede. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €555.000 en 54% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.785 inwoners.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€555.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€555.000

CBS Kerncijfers 2025

-18% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Koopwoningen

54%

-18% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€798.428

+6.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

62%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.505

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.654 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld
Veiligheid
3.4
Voorzieningen
3.0
Woningkwaliteit
3.2
Fysieke omgeving
3.3
Bewoners
3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico36.2 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

4.0 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

2.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Heemstede-Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.785

Huishoudens

2.870

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 10%25–45: 19%45–65: 28%65+: 25%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

6.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

13.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.5 km
Supermarkt0.4 km
Huisarts1.2 km
Ziekenhuis5.5 km
Basisschool1.4 km
Kinderdagverblijf1.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Nicolaas Beetsschool voor Christelijk Basisonderwijs

Basisschool · 1.9km

voldoende

Voorweg Basisschool

Basisschool · 2.2km

geen oordeel

Kindcentrum De Molenwerf

Basisschool · 2.5km

geen oordeel

De Evenaar

Basisschool · 2.7km

voldoende

Rooms Katholieke Basisschool De Ark

Basisschool · 2.8km

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Heemstede

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 00 Heemstede-Centrum

3.8/5€687.000

Wijk 02 Heemstede west van de spoorbaan

4.0/5€833.000
Alle buurten in Heemstede →