Is Wijk 02 Heemstede west van de spoorbaan een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Heemstede west van de spoorbaan scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Heemstede west van de spoorbaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Heemstede west van de spoorbaan is €833.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +23% ten opzichte van het gemiddelde in Heemstede.

Hoe veilig is Wijk 02 Heemstede west van de spoorbaan?

Wijk 02 Heemstede west van de spoorbaan heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (64 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Heemstede west van de spoorbaan?

Van de 619 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Heemstede west van de spoorbaan heeft ongeveer 57% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heemstede

Wijk 02 Heemstede west van de spoorbaan, Heemstede

Wijk 02 Heemstede west van de spoorbaan scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Heemstede. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €833.000 en 77% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.055 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€833.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€833.000

CBS Kerncijfers 2025

+23% t.o.v. gemeente · +109% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+17% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€798.428

+6.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

62%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.255

Energielabels in de buurt

Op basis van 619 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld63.6 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

35.9 per 1.000

Geweld

3.7 per 1.000

Vernieling

1.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Heemstede west van de spoorbaan.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.055

Huishoudens

1.255

Leeftijdsopbouw

0–15: 20%15–25: 11%25–45: 19%45–65: 29%65+: 20%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

13.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.1 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis5.0 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool De Ark	Basisschool	788m	geen oordeel
De Evenaar	Basisschool	856m	voldoende

Rooms Katholieke Basisschool De Ark

Basisschool · 788m

geen oordeel

De Evenaar

Basisschool · 856m

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Heemstede

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 00 Heemstede-Centrum

3.8/5€687.000

Wijk 01 Heemstede-Zuid

3.5/5€555.000

Alle buurten in Heemstede →