Is Wijk 03 Hoornsterzwaag een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Hoornsterzwaag scoort 3.5 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Hoornsterzwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Hoornsterzwaag is €423.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +27% ten opzichte van het gemiddelde in Heerenveen.

Hoe veilig is Wijk 03 Hoornsterzwaag?

Wijk 03 Hoornsterzwaag heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (9 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Hoornsterzwaag?

Van de 328 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Hoornsterzwaag heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heerenveen

Wijk 03 Hoornsterzwaag, Heerenveen

Wijk 03 Hoornsterzwaag scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Heerenveen. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €423.000 en 87% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.695 inwoners.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€423.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€423.000

CBS Kerncijfers 2025

+27% t.o.v. gemeente · +6% t.o.v. NL

Koopwoningen

87%

+45% t.o.v. gemeente · +53% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€418.883

+11.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

353

Energielabels in de buurt

Op basis van 328 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico9.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 30% vs vorig jaar

Diefstal

1.1 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

1.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Hoornsterzwaag.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.695

Huishoudens

715

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 12%25–45: 18%45–65: 35%65+: 22%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 34 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.7 km

Supermarkt3.7 km

Huisarts3.2 km

Ziekenhuis3.9 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Sevenaerschool	Basisschool	3.4km	voldoende
Meester S Wybrandisch	Basisschool	3.6km	voldoende

Sevenaerschool

Basisschool · 3.4km

voldoende

Meester S Wybrandisch

Basisschool · 3.6km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Heerenveen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 02 Noord-Heerenveen

Skarsterlân

Wijk 04 Jubbega

Boarnsterhim

Wijk 01 Heerenveen

Wijk 06 Oranjewoud

Alle buurten in Heerenveen →