Is Wijk 01 Esbeek een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Esbeek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Esbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Esbeek is €504.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +5% ten opzichte van het gemiddelde in Hilvarenbeek.

Hoe veilig is Wijk 01 Esbeek?

Wijk 01 Esbeek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (32 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Esbeek?

Van de 251 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Esbeek heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hilvarenbeek

Wijk 01 Esbeek, Hilvarenbeek

Wijk 01 Esbeek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €504.000 en 82% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.290 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€504.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€504.000

CBS Kerncijfers 2025

+5% t.o.v. gemeente · +27% t.o.v. NL

Koopwoningen

82%

+9% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€534.369

-1.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

535

Energielabels in de buurt

Op basis van 251 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 45% vs vorig jaar

Diefstal

10.8 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

0.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Esbeek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.290

Huishoudens

525

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 13%25–45: 20%45–65: 33%65+: 20%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation14.6 km

Supermarkt3.8 km

Huisarts3.9 km

Ziekenhuis10.8 km

Basisschool1.9 km

Kinderdagverblijf1.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindcentrum Torenlei	Basisschool	1.9km	voldoende
Kindcentrum Reizenrijk	Basisschool	3.6km	voldoende
Kindcentrum de Vlinderakker	Basisschool	6.8km	voldoende
Oude School 7, 5688SX Oirschot	Middelbaar	11.6km	—
Oude School 5, 5688SX Oirschot	Middelbaar	11.6km	—