Is Wijk 04 Leimuiden een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Leimuiden scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Leimuiden is €489.000 (CBS Kerncijfers). Dat is 0% ten opzichte van het gemiddelde in Kaag en Braassem.

Hoe veilig is Wijk 04 Leimuiden?

Wijk 04 Leimuiden heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (24 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Leimuiden?

Van de 1.316 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Leimuiden heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Kaag en Braassem

Wijk 04 Leimuiden, Kaag en Braassem

Wijk 04 Leimuiden scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €489.000 en 66% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.825 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€489.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€489.000

CBS Kerncijfers 2025

0% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Koopwoningen

66%

0% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€599.806

+15.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.070

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.316 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico23.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 10% vs vorig jaar

Diefstal

5.9 per 1.000

Geweld

1.9 per 1.000

Vernieling

1.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Leimuiden.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.825

Huishoudens

2.195

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 24%45–65: 28%65+: 23%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 37 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.8 km

Supermarkt2.5 km

Huisarts2.5 km

Ziekenhuis9.5 km

Basisschool3.1 km

Kinderdagverblijf2.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC De Lei	Basisschool	2.1km	voldoende

IKC De Lei

Basisschool · 2.1km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Kaag en Braassem

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 02 Woubrugge

3.0/5€489.000

Wijk 00 Roelofarendsveen

3.0/5€472.000

Wijk 03 Rijnsaterwoude

3.0/5€514.000

Wijk 01 Overig Alkemade

3.0/5€531.000

Alle buurten in Kaag en Braassem →