Is Wijk 01 Kerkrade-Oost een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Kerkrade-Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Kerkrade-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Kerkrade-Oost is €199.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -7% ten opzichte van het gemiddelde in Kerkrade.

Hoe veilig is Wijk 01 Kerkrade-Oost?

Wijk 01 Kerkrade-Oost heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (52 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Kerkrade-Oost?

Van de 7.739 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Kerkrade-Oost heeft ongeveer 67% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Kerkrade

Wijk 01 Kerkrade-Oost, Kerkrade

Wijk 01 Kerkrade-Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €199.000 en 44% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 19.845 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€199.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€199.000

CBS Kerncijfers 2025

-7% t.o.v. gemeente · -50% t.o.v. NL

Koopwoningen

44%

-17% t.o.v. gemeente · -23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€270.119

+2.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.710

Energielabels in de buurt

Op basis van 7.739 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld51.8 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

12.0 per 1.000

Geweld

5.1 per 1.000

Vernieling

6.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Kerkrade-Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

19.845

Huishoudens

10.520

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 9%25–45: 22%45–65: 28%65+: 29%

Eenpersoons

48%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.7 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis1.8 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Bleijerheide	Basisschool	282m	geen oordeel
Openbare Basisschool de Schatkist	Basisschool	359m	onvoldoende
Basisschool De Diabolo	Basisschool	604m	geen oordeel
Het Martin Buber	Middelbaar	987m	—
Charlemagne College, locatie Holz	Middelbaar	1.2km	—

Basisschool Bleijerheide

Basisschool · 282m

geen oordeel

Openbare Basisschool de Schatkist

Basisschool · 359m

onvoldoende

Basisschool De Diabolo

Basisschool · 604m

geen oordeel

Het Martin Buber

Middelbaar · 987m

—

Charlemagne College, locatie Holz

Middelbaar · 1.2km

—

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Kerkrade

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 00 Kerkrade-West

3.3/5€222.000

Wijk 02 Kerkrade-Noord

3.0/5€228.000

Alle buurten in Kerkrade →