Is Wijk 10 Kaatsheuvel-West een fijne plek om te wonen?

Wijk 10 Kaatsheuvel-West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 10 Kaatsheuvel-West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 10 Kaatsheuvel-West is €383.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -5% ten opzichte van het gemiddelde in Loon op Zand.

Hoe veilig is Wijk 10 Kaatsheuvel-West?

Wijk 10 Kaatsheuvel-West heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (24 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 10 Kaatsheuvel-West?

Van de 5.508 geregistreerde energielabels in Wijk 10 Kaatsheuvel-West heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Loon op Zand

Wijk 10 Kaatsheuvel-West, Loon op Zand

Wijk 10 Kaatsheuvel-West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €383.000 en 63% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 16.975 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€383.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€383.000

CBS Kerncijfers 2025

-5% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Koopwoningen

63%

-5% t.o.v. gemeente · +11% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€510.783

+15.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

3.758

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.508 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico24.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 17% vs vorig jaar

Diefstal

5.0 per 1.000

Geweld

2.0 per 1.000

Vernieling

2.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 10 Kaatsheuvel-West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

16.975

Huishoudens

7.370

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 29%65+: 23%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation12.9 km

Supermarkt1.9 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis4.5 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
RK Basisschool De Kinderboom	Basisschool	177m	voldoende
Openbare Basisschool Den Bussel	Basisschool	329m	voldoende
OBS de Touwladder	Basisschool	699m	voldoende
Basisschool de Berk	Basisschool	853m	voldoende
OMO Scholengr. De Langstraat voor vwo havo mavo vbo, Van Haestrecht College	Middelbaar	980m	—