Is Wijk 20 Kaatsheuvel-Oost een fijne plek om te wonen?

Wijk 20 Kaatsheuvel-Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 20 Kaatsheuvel-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 20 Kaatsheuvel-Oost is €411.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +1% ten opzichte van het gemiddelde in Loon op Zand.

Hoe veilig is Wijk 20 Kaatsheuvel-Oost?

Wijk 20 Kaatsheuvel-Oost heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (50 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 20 Kaatsheuvel-Oost?

Van de 4.705 geregistreerde energielabels in Wijk 20 Kaatsheuvel-Oost heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Loon op Zand

Wijk 20 Kaatsheuvel-Oost, Loon op Zand

Wijk 20 Kaatsheuvel-Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €411.000 en 67% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 14.130 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€411.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€411.000

CBS Kerncijfers 2025

+1% t.o.v. gemeente · +3% t.o.v. NL

Koopwoningen

67%

+2% t.o.v. gemeente · +18% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€510.783

+15.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

6.290

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.705 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld50.4 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

9.2 per 1.000

Geweld

7.0 per 1.000

Vernieling

4.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 20 Kaatsheuvel-Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

14.130

Huishoudens

6.165

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 23%45–65: 28%65+: 24%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 64 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation12.8 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis3.8 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
OBS de Touwladder	Basisschool	421m	voldoende
RK Basisschool De Vaert	Basisschool	548m	voldoende
Openbare Basisschool Den Bussel	Basisschool	1.2km	voldoende
OMO Scholengr. De Langstraat voor vwo havo mavo vbo, Van Haestrecht College	Middelbaar	1.2km	—
RK Basisschool De Kinderboom	Basisschool	1.2km	voldoende