Is Wijk 07 Fijnaart een fijne plek om te wonen?

Wijk 07 Fijnaart scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 07 Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 07 Fijnaart is €363.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -2% ten opzichte van het gemiddelde in Moerdijk.

Hoe veilig is Wijk 07 Fijnaart?

Wijk 07 Fijnaart heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (27 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 07 Fijnaart?

Van de 1.711 geregistreerde energielabels in Wijk 07 Fijnaart heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Moerdijk

Wijk 07 Fijnaart, Moerdijk

Wijk 07 Fijnaart scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €363.000 en 66% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 6.595 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€363.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€363.000

CBS Kerncijfers 2025

-2% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Koopwoningen

66%

-1% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€441.988

+14.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.495

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.711 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

1.8

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 21% vs vorig jaar

Diefstal

6.1 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

4.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 07 Fijnaart.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.595

Huishoudens

2.900

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 31%65+: 23%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 39 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation10.1 km

Supermarkt1.0 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis9.5 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Springplank	Basisschool	844m	voldoende
Basisschool De Fijne Aarde	Basisschool	1.2km	voldoende
Basisschool Het Bastion	Basisschool	5.4km	voldoende
Basisschool Het Kompas	Basisschool	5.5km	voldoende
Basisschool De Rietvest	Basisschool	5.6km	voldoende