Is Wijk 08 Heijningen een fijne plek om te wonen?

Wijk 08 Heijningen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 08 Heijningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 08 Heijningen is €400.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +8% ten opzichte van het gemiddelde in Moerdijk.

Hoe veilig is Wijk 08 Heijningen?

Wijk 08 Heijningen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (37 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 08 Heijningen?

Van de 195 geregistreerde energielabels in Wijk 08 Heijningen heeft ongeveer 54% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Moerdijk

Wijk 08 Heijningen, Moerdijk

Wijk 08 Heijningen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €400.000 en 76% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 970 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€400.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€400.000

CBS Kerncijfers 2025

+8% t.o.v. gemeente · +1% t.o.v. NL

Koopwoningen

76%

+13% t.o.v. gemeente · +33% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€441.988

+14.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

425

Energielabels in de buurt

Op basis van 195 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

1.7

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico36.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 34% vs vorig jaar

Diefstal

11.0 per 1.000

Geweld

2.2 per 1.000

Vernieling

2.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 08 Heijningen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

970

Huishoudens

425

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 9%25–45: 23%45–65: 37%65+: 18%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 60 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation14.1 km

Supermarkt3.2 km

Huisarts3.5 km

Ziekenhuis11.6 km

Basisschool2.2 km

Kinderdagverblijf2.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Het Kompas	Basisschool	1.9km	voldoende
Basisschool De Fijne Aarde	Basisschool	6.2km	voldoende
Openbare Basisschool De Springplank	Basisschool	6.8km	voldoende