Is Wijk 13 Elst een fijne plek om te wonen?

Wijk 13 Elst scoort 3.5 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 13 Elst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 13 Elst is €483.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +5% ten opzichte van het gemiddelde in Rhenen.

Hoe veilig is Wijk 13 Elst?

Wijk 13 Elst heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (17 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 13 Elst?

Van de 1.102 geregistreerde energielabels in Wijk 13 Elst heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Rhenen

Wijk 13 Elst, Rhenen

Wijk 13 Elst scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Rhenen. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €483.000 en 72% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.700 inwoners.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€483.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€483.000

CBS Kerncijfers 2025

+5% t.o.v. gemeente · +21% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+11% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€575.370

+8.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

940

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.102 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.4

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico16.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

1.9 per 1.000

Geweld

0.4 per 1.000

Vernieling

2.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 13 Elst.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.700

Huishoudens

1.920

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 13%25–45: 21%45–65: 28%65+: 21%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.5 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.3 km

Ziekenhuis6.2 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Daltonschool Rhenen-Elst	Basisschool	112m	voldoende
CBS Het Visnet	Basisschool	154m	voldoende

Openbare Daltonschool Rhenen-Elst

Basisschool · 112m

voldoende

CBS Het Visnet

Basisschool · 154m

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Rhenen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 01 Rhenen Oost

3.0/5€484.000

Wijk 11 Heuvelrug Elst

Wijk 07 Achterberg

Wijk 03 Rhenen Noord

Wijk 09 Remmerden

Wijk 02 Rhenen West

Wijk 00 Rhenen

Wijk 05 Randzone

Alle buurten in Rhenen →