Is Wijk 03 Koudum een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Koudum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Koudum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Koudum is €343.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +8% ten opzichte van het gemiddelde in Súdwest-Fryslân.

Hoe veilig is Wijk 03 Koudum?

Wijk 03 Koudum heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Koudum?

Van de 920 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Koudum heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Súdwest-Fryslân

Wijk 03 Koudum, Súdwest-Fryslân

Wijk 03 Koudum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €343.000 en 69% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.435 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€343.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€343.000

CBS Kerncijfers 2025

+8% t.o.v. gemeente · -14% t.o.v. NL

Koopwoningen

69%

+6% t.o.v. gemeente · +21% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€382.483

+7.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.8%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

55%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

3.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

533

Energielabels in de buurt

Op basis van 920 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

1.5

Woningkwaliteit

3.6

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 29% vs vorig jaar

Diefstal

2.6 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

2.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Koudum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.435

Huishoudens

1.555

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 19%45–65: 27%65+: 28%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 31 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	109.6km	—
De Oude School 4, 4041AG Kesteren	Middelbaar	109.6km	—
De Oude School 2, 4041AG Kesteren	Middelbaar	109.6km	—