Is Wijk 12 Woudsend een fijne plek om te wonen?

Wijk 12 Woudsend scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 12 Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 12 Woudsend is €395.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +25% ten opzichte van het gemiddelde in Súdwest-Fryslân.

Hoe veilig is Wijk 12 Woudsend?

Wijk 12 Woudsend heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (12 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 12 Woudsend?

Van de 424 geregistreerde energielabels in Wijk 12 Woudsend heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Súdwest-Fryslân

Wijk 12 Woudsend, Súdwest-Fryslân

Wijk 12 Woudsend scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €395.000 en 78% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 1.675 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€395.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€395.000

CBS Kerncijfers 2025

+25% t.o.v. gemeente · -1% t.o.v. NL

Koopwoningen

78%

+20% t.o.v. gemeente · +37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€382.483

+7.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.8%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

55%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

3.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

174

Energielabels in de buurt

Op basis van 424 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

1.7

Woningkwaliteit

3.7

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico11.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 90% vs vorig jaar

Diefstal

0.6 per 1.000

Geweld

0.6 per 1.000

Vernieling

1.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 12 Woudsend.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.675

Huishoudens

745

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 19%45–65: 32%65+: 23%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Oude School 4, 4041AG Kesteren	Middelbaar	111.6km	—
De Oude School 3, 4041AG Kesteren	Middelbaar	111.6km	—
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	111.6km	—