Is Wijk 35 Zijdelwaard een fijne plek om te wonen?

Wijk 35 Zijdelwaard scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 35 Zijdelwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 35 Zijdelwaard is €411.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -9% ten opzichte van het gemiddelde in Uithoorn.

Hoe veilig is Wijk 35 Zijdelwaard?

Wijk 35 Zijdelwaard heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (34 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 35 Zijdelwaard?

Van de 3.884 geregistreerde energielabels in Wijk 35 Zijdelwaard heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Uithoorn

Wijk 35 Zijdelwaard, Uithoorn

Wijk 35 Zijdelwaard scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €411.000 en 51% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 15.310 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€411.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€411.000

CBS Kerncijfers 2025

-9% t.o.v. gemeente · +3% t.o.v. NL

Koopwoningen

51%

-15% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€556.156

+5.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

6.430

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.884 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico34.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 13% vs vorig jaar

Diefstal

6.6 per 1.000

Geweld

4.5 per 1.000

Vernieling

2.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 35 Zijdelwaard.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

15.310

Huishoudens

6.565

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 11%25–45: 27%45–65: 25%65+: 18%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation12.0 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts1.2 km

Ziekenhuis2.2 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Het Startnest Jenaplan School	Basisschool	210m	voldoende
Basisschool De Vuurvogel	Basisschool	246m	voldoende
Praktijkschool Uithoorn	Middelbaar	1.1km	—
Alkwin Kollege Rooms Katholieke Scholengemeenschap voor Vwo en Havo	Middelbaar	1.1km	—
Rooms Katholieke Scholengemeenschap Thamen voor Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	1.1km	—