Is Wijk 85 De Kwakel een fijne plek om te wonen?

Wijk 85 De Kwakel scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 85 De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 85 De Kwakel is €457.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +1% ten opzichte van het gemiddelde in Uithoorn.

Hoe veilig is Wijk 85 De Kwakel?

Wijk 85 De Kwakel heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 85 De Kwakel?

Van de 1.146 geregistreerde energielabels in Wijk 85 De Kwakel heeft ongeveer 88% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Uithoorn

Wijk 85 De Kwakel, Uithoorn

Wijk 85 De Kwakel scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €457.000 en 70% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.760 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€457.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€457.000

CBS Kerncijfers 2025

+1% t.o.v. gemeente · +15% t.o.v. NL

Koopwoningen

70%

+17% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€556.156

+5.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

2.025

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.146 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico13.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 22% vs vorig jaar

Diefstal

2.6 per 1.000

Geweld

1.6 per 1.000

Vernieling

1.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 85 De Kwakel.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.760

Huishoudens

2.030

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 13%25–45: 24%45–65: 30%65+: 18%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation11.2 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts2.4 km

Ziekenhuis2.4 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
RK Basisschool De Zon	Basisschool	286m	onvoldoende
Openbare Basisschool Toermalijn	Basisschool	1.5km	voldoende
Kwikstaart	Basisschool	1.5km	voldoende
Praktijkschool Uithoorn	Middelbaar	1.5km	—
Obs De Kajuit	Basisschool	1.7km	voldoende