Is Wijk 12 Biest een fijne plek om te wonen?

Wijk 12 Biest scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 12 Biest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 12 Biest is €335.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -6% ten opzichte van het gemiddelde in Weert.

Hoe veilig is Wijk 12 Biest?

Wijk 12 Biest heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (24 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 12 Biest?

Van de 3.596 geregistreerde energielabels in Wijk 12 Biest heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Weert

Wijk 12 Biest, Weert

Wijk 12 Biest scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €335.000 en 70% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.095 inwoners, waarvan 53% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€335.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€335.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Koopwoningen

70%

+6% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€437.149

+11.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

4.800

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.596 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico23.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 17% vs vorig jaar

Diefstal

3.9 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

2.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 12 Biest.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.095

Huishoudens

4.525

Leeftijdsopbouw

0–15: 8%15–25: 9%25–45: 25%45–65: 24%65+: 35%

Eenpersoons

53%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.8 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis0.9 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Montessorischool Weert	Basisschool	757m	voldoende
Openbare Basisschool Molenakker	Basisschool	846m	voldoende
Basisschool De Kameleon	Basisschool	1.2km	geen oordeel
IKC Laar	Basisschool	1.9km	geen oordeel
IKC 3hoven	Basisschool	2.4km	geen oordeel