Is Wijk 33 Swartbroek een fijne plek om te wonen?

Wijk 33 Swartbroek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 33 Swartbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 33 Swartbroek is €425.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +19% ten opzichte van het gemiddelde in Weert.

Hoe veilig is Wijk 33 Swartbroek?

Wijk 33 Swartbroek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (34 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 33 Swartbroek?

Van de 1.056 geregistreerde energielabels in Wijk 33 Swartbroek heeft ongeveer 88% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Weert

Wijk 33 Swartbroek, Weert

Wijk 33 Swartbroek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €425.000 en 82% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.410 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€425.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€425.000

CBS Kerncijfers 2025

+19% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Koopwoningen

82%

+24% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€437.149

+11.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

1.960

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.056 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico33.7 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

1.1 per 1.000

Geweld

3.3 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 33 Swartbroek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.410

Huishoudens

1.980

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 32%65+: 21%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.0 km

Supermarkt2.5 km

Huisarts4.8 km

Ziekenhuis5.7 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf2.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Swartbroek	Basisschool	328m	geen oordeel
BS Tungelder	Basisschool	3.2km	geen oordeel
IKC Leuken	Basisschool	3.8km	geen oordeel
Openbare Basisschool De Graswinkel	Basisschool	4.0km	voldoende
Het College Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo loc. Het Kwadrant	Middelbaar	4.1km	—