Is Wijk 02 Cothen een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Cothen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Cothen is €496.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +9% ten opzichte van het gemiddelde in Wijk bij Duurstede.

Hoe veilig is Wijk 02 Cothen?

Wijk 02 Cothen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Cothen?

Van de 716 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Cothen heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Wijk bij Duurstede

Wijk 02 Cothen, Wijk bij Duurstede

Wijk 02 Cothen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €496.000 en 71% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.320 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€496.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€496.000

CBS Kerncijfers 2025

+9% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

+1% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€481.107

-4.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.370

Energielabels in de buurt

Op basis van 716 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 4% vs vorig jaar

Diefstal

2.4 per 1.000

Geweld

1.2 per 1.000

Vernieling

1.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Cothen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.320

Huishoudens

1.390

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 20%45–65: 31%65+: 22%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.3 km

Supermarkt3.8 km

Huisarts1.7 km

Ziekenhuis6.2 km

Basisschool1.5 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Katholieke Brede School Carolus	Basisschool	2.3km	voldoende
OBS De Toermalijn	Basisschool	2.5km	voldoende
OBS Piet de Springer	Basisschool	4.0km	voldoende
School met de Bijbel	Basisschool	4.1km	voldoende