Is Wijk 03 Langbroek een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Langbroek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Langbroek is €560.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +23% ten opzichte van het gemiddelde in Wijk bij Duurstede.

Hoe veilig is Wijk 03 Langbroek?

Wijk 03 Langbroek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (11 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Langbroek?

Van de 438 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Langbroek heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Wijk bij Duurstede

Wijk 03 Langbroek, Wijk bij Duurstede

Wijk 03 Langbroek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €560.000 en 74% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.530 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€560.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€560.000

CBS Kerncijfers 2025

+23% t.o.v. gemeente · +41% t.o.v. NL

Koopwoningen

74%

+6% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€481.107

-4.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

975

Energielabels in de buurt

Op basis van 438 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico10.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 47% vs vorig jaar

Diefstal

1.6 per 1.000

Geweld

0.8 per 1.000

Vernieling

0.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Langbroek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.530

Huishoudens

1.000

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 12%25–45: 20%45–65: 28%65+: 21%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation9.4 km

Supermarkt2.6 km

Huisarts2.2 km

Ziekenhuis5.3 km

Basisschool2.2 km

Kinderdagverblijf2.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
School met de Bijbel	Basisschool	2.3km	voldoende
OBS Piet de Springer	Basisschool	2.5km	voldoende
Katholieke Brede School Carolus	Basisschool	3.8km	voldoende
OBS De Toermalijn	Basisschool	3.9km	voldoende