Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Zaltbommel

Wijk 03 Nederhemert, Zaltbommel

Wijk 03 Nederhemert scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €431.000 en 82% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.805 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€431.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€431.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · +8% t.o.v. NL

Koopwoningen

82%

+22% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€548.623

+23.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

66%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

570

Energielabels in de buurt

Op basis van 258 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.5
Voorzieningen
2.1
Woningkwaliteit
3.2
Fysieke omgeving
3.0
Bewoners
3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico14.8 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

2.7 per 1.000

Geweld

2.2 per 1.000

Vernieling

1.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Nederhemert.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.805

Huishoudens

595

Leeftijdsopbouw

0–15: 26%15–25: 15%25–45: 22%45–65: 21%65+: 16%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

3.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 34 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Nederhemert - Zuid

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation10.3 km
Supermarkt0.9 km
Huisarts0.7 km
Ziekenhuis10.4 km
Basisschool1.3 km
Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Christelijke Basisschool De Wegwijzer

Basisschool · 1.3km

voldoende

PCB De Rank

Basisschool · 4.8km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Zaltbommel

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 02 Kerkwijk

3.0/5€453.000

Wijk 01 Brakel

3.0/5€406.000

Wijk 00 Zaltbommel

3.0/5€382.000
Alle buurten in Zaltbommel →