De Pijp, Amsterdam
Buurtonderzoek voor De Pijp — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
De Pijp in Amsterdam scoort 4.0/5 op de Leefbaarometer. Huurwoningen domineren — slechts 27% is koop, en meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (63%). Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 5.0/5 — je zit hier zelden ver van winkels, horeca of andere voorzieningen. Het misdaadrisico wordt landelijk als hoog geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €539.000 zit deze buurt 4% boven het gemiddelde van Amsterdam. Dat is 35% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Amsterdam als geheel: verkoopprijzen in heel Amsterdam stegen het afgelopen jaar met 2.1%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 32 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 8% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
Leefbaarheid
Boven gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€539.000
Misdaadrisico
Hoog risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Amsterdam
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Amsterdam →Compare with nearby neighbourhoods
Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
Ground lease: what is it and what does it cost?
With ground lease you buy the house but not the land. This can involve significant annual costs — especially in Amsterdam.
Self-occupancy and non-occupancy clauses explained
Two clauses buyers routinely confuse: the duty to live in the home yourself, and a seller’s declaration that they never lived there at all.