Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Etten-Leur

Zuid bedrijventerrein Oost, Etten-Leur

Buurtonderzoek voor Zuid bedrijventerrein Oost — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.

Zuid bedrijventerrein Oost in Etten-Leur scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Het misdaadrisico wordt landelijk als gemiddeld geclassificeerd.

Ingezoomd op Etten-Leur als geheel: verkoopprijzen in heel Etten-Leur stegen het afgelopen jaar met 17.2%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.2% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

!

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€488.271

+17.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q2

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

2.900

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.879 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.1
Voorzieningen
3.0
Woningkwaliteit
3.1
Fysieke omgeving
3.0
Bewoners
3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld40.1 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

14.3 per 1.000

Vernieling

5.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

6.245

Huishoudens

2.890

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 21%45–65: 28%65+: 27%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

Munnikenheide College voor MAVO VBO LWOO

Middelbaar · 110m

Curio

Middelbaar · 155m

Basisschool De Springplank

Basisschool · 707m

voldoende

Katholieke Basisschool De Hofstee

Basisschool · 707m

geen oordeel

KSE (Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur e.o.)

Middelbaar · 1.1km

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in Zuid bedrijventerrein Oost

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Benieuwd wat je hier kunt lenen? Bereken je maximale hypotheek

Vergelijkbare buurten in Etten-Leur

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Alle buurten in Etten-Leur →

Further reading