Noord woongebied, Etten-Leur
Buurtonderzoek voor Noord woongebied — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Noord woongebied in Etten-Leur scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (66%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €389.000 zit deze buurt 3% boven het gemiddelde van Etten-Leur. Ingezoomd op Etten-Leur als geheel: verkoopprijzen in heel Etten-Leur stegen het afgelopen jaar met 17.2%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.2% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€389.000
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Etten-Leur
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Etten-Leur →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.
Buyer’s costs (k.k.) — what do you pay on top?
Budget 4–6% on top of the purchase price. Here’s an overview of all additional costs.