Is Wijk 03 Aalten Kern een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Aalten Kern scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Aalten Kern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Aalten Kern is €319.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -7% ten opzichte van het gemiddelde in Aalten.

Hoe veilig is Wijk 03 Aalten Kern?

Wijk 03 Aalten Kern heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (18 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Aalten Kern?

Van de 4.063 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Aalten Kern heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Aalten

Wijk 03 Aalten Kern, Aalten

Wijk 03 Aalten Kern scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €319.000 en 71% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 17.465 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€319.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€319.000

CBS Kerncijfers 2025

-7% t.o.v. gemeente · -20% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

-1% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€404.815

+12.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.553

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.063 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico17.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 24% vs vorig jaar

Diefstal

5.1 per 1.000

Geweld

1.2 per 1.000

Vernieling

1.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Aalten Kern.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

17.465

Huishoudens

7.380

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 21%45–65: 29%65+: 24%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 60 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.9 km

Supermarkt1.2 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis12.4 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijk College Schaersvoorde voor Atheneum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	167m	—
IKC Uniek	Basisschool	319m	voldoende
Rooms Katholieke Jozefschool voor Basisonderwijs	Basisschool	482m	geen oordeel
De Triangel	Basisschool	534m	voldoende
Openbare Basisschool De Slinger	Basisschool	623m	geen oordeel