Is Wijk 02 Aerdenhout een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Aerdenhout scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Aerdenhout is €1.402.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +53% ten opzichte van het gemiddelde in Bloemendaal.

Hoe veilig is Wijk 02 Aerdenhout?

Wijk 02 Aerdenhout heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (36 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Aerdenhout?

Van de 1.080 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Aerdenhout heeft ongeveer 60% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Bloemendaal

Wijk 02 Aerdenhout, Bloemendaal

Wijk 02 Aerdenhout scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Bloemendaal. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €1.402.000 en 85% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.850 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€1.402.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€1.402.000

CBS Kerncijfers 2025

+53% t.o.v. gemeente · +252% t.o.v. NL

Koopwoningen

85%

+20% t.o.v. gemeente · +49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€1.023.762

-1.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

62%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.945

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.080 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.6

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico35.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

12.6 per 1.000

Geweld

3.8 per 1.000

Vernieling

4.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Aerdenhout.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.850

Huishoudens

1.860

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 12%25–45: 12%45–65: 31%65+: 26%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.1 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis5.0 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
I H van Eeghenschool voor Christelijk Basisonderwijs	Basisschool	451m	voldoende
Openbare Basisschool Vondel-School	Basisschool	580m	geen oordeel
Montessori College voor Mavo Aerdenhout	Middelbaar	593m	—
Antoniusschool voor Basisonderwijs	Basisschool	644m	voldoende