Is Wijk 02 Zoelen een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Zoelen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Zoelen is €496.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +5% ten opzichte van het gemiddelde in Buren.

Hoe veilig is Wijk 02 Zoelen?

Wijk 02 Zoelen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (27 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Wijk 02 Zoelen een beschermd of historisch gebied?

Ja, Wijk 02 Zoelen ligt in een beschermd stadsgezicht (Zoelen), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Zoelen?

Van de 696 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Zoelen heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Buren

Wijk 02 Zoelen, Buren

Wijk 02 Zoelen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €496.000 en 82% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.375 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€496.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€496.000

CBS Kerncijfers 2025

+5% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Koopwoningen

82%

+9% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€580.256

+2.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

66%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

450

Energielabels in de buurt

Op basis van 696 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico27.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 22% vs vorig jaar

Diefstal

5.1 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

1.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Zoelen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.375

Huishoudens

1.430

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 11%25–45: 20%45–65: 32%65+: 23%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Zoelen

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.5 km

Supermarkt4.0 km

Huisarts3.7 km

Ziekenhuis4.6 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Den Aldenhaag Basisschool	Basisschool	716m	voldoende
De Blinker Basisschool	Basisschool	1.8km	voldoende
De Oude School 7, 4041AG Kesteren	Middelbaar	12.0km	—
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	12.0km	—
De Oude School 8, 4041AG Kesteren	Middelbaar	12.0km	—