Is Wijk 04 Duiven-Zuid een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Duiven-Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Duiven-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Duiven-Zuid is €375.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +1% ten opzichte van het gemiddelde in Duiven.

Hoe veilig is Wijk 04 Duiven-Zuid?

Wijk 04 Duiven-Zuid heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (15 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Duiven-Zuid?

Van de 1.684 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Duiven-Zuid heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Duiven

Wijk 04 Duiven-Zuid, Duiven

Wijk 04 Duiven-Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €375.000 en 63% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.460 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€375.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€375.000

CBS Kerncijfers 2025

+1% t.o.v. gemeente · -6% t.o.v. NL

Koopwoningen

63%

-6% t.o.v. gemeente · +11% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€444.252

+5.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

3.325

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.684 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico15.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 3% vs vorig jaar

Diefstal

3.6 per 1.000

Geweld

0.7 per 1.000

Vernieling

1.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Duiven-Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.460

Huishoudens

3.320

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 20%45–65: 34%65+: 22%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.5 km

Supermarkt1.0 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis6.6 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Candea College Atheneum Havo Mavo Vmbo	Middelbaar	680m	—
Candea College Atheneum Havo Mavo Vmbo	Middelbaar	756m	—
Openbare Basisschool Toermalijn	Basisschool	941m	voldoende
Candea College Atheneum Havo Mavo Vmbo	Middelbaar	1.3km	—
IKC Kameleon	Basisschool	1.4km	voldoende