Is Wijk 11 laag Dalem een fijne plek om te wonen?

Wijk 11 laag Dalem scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 11 laag Dalem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 11 laag Dalem is €434.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +17% ten opzichte van het gemiddelde in Gorinchem.

Hoe veilig is Wijk 11 laag Dalem?

Wijk 11 laag Dalem heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 11 laag Dalem?

Van de 2.532 geregistreerde energielabels in Wijk 11 laag Dalem heeft ongeveer 98% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Gorinchem

Wijk 11 laag Dalem, Gorinchem

Wijk 11 laag Dalem scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €434.000 en 71% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 9.850 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€434.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€434.000

CBS Kerncijfers 2025

+17% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

+42% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€446.015

+4.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

3.900

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.532 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 12% vs vorig jaar

Diefstal

4.0 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

1.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 11 laag Dalem.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.850

Huishoudens

3.910

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 13%25–45: 21%45–65: 33%65+: 17%

Eenpersoons

23%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.6 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis3.4 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
CBS De Regenboog	Basisschool	107m	voldoende
BS Graaf Reinald	Basisschool	148m	voldoende
Merewade College Openbare Scholengemeenschap voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	764m	—
IKC Merweplein	Basisschool	809m	voldoende
Jenaplanschool Gorkum	Basisschool	819m	voldoende