Is Wijk 13 Hoog Dalem een fijne plek om te wonen?

Wijk 13 Hoog Dalem scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 13 Hoog Dalem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 13 Hoog Dalem is €575.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +55% ten opzichte van het gemiddelde in Gorinchem.

Hoe veilig is Wijk 13 Hoog Dalem?

Wijk 13 Hoog Dalem heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 13 Hoog Dalem?

Van de 1.077 geregistreerde energielabels in Wijk 13 Hoog Dalem heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Gorinchem

Wijk 13 Hoog Dalem, Gorinchem

Wijk 13 Hoog Dalem scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €575.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.590 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€575.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€575.000

CBS Kerncijfers 2025

+55% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+50% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€446.015

+4.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

1.225

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.077 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 22% vs vorig jaar

Diefstal

3.9 per 1.000

Geweld

0.5 per 1.000

Vernieling

0.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 13 Hoog Dalem.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.590

Huishoudens

1.180

Leeftijdsopbouw

0–15: 27%15–25: 10%25–45: 31%45–65: 22%65+: 9%

Eenpersoons

14%

Gem. huishouden

3.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.3 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis4.0 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC Merweplein	Basisschool	356m	voldoende
BS Graaf Reinald	Basisschool	593m	voldoende
CBS De Regenboog	Basisschool	751m	voldoende
Merewade College Openbare Scholengemeenschap voor Ath Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	1.2km	—
Jenaplanschool Gorkum	Basisschool	1.5km	voldoende