Is Wijk 04 Heiloo-West een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Heiloo-West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Heiloo-West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Heiloo-West is €475.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -13% ten opzichte van het gemiddelde in Heiloo.

Hoe veilig is Wijk 04 Heiloo-West?

Wijk 04 Heiloo-West heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Heiloo-West?

Van de 3.124 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Heiloo-West heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heiloo

Wijk 04 Heiloo-West, Heiloo

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.34vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

74%

Uitkeringen

8.4%

Welvaart+0.18

Opleiding+0.10

Arbeid+0.05

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €239
Riool: €109
Afval: €144

Eigendom

Eigendomsverdeling · Heiloo

Koop74%
Corporatie16%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Heiloo

vergund of in aanbouw

Totaal

131

In aanbouw

Vergund

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie23
Markt99
Particulier17

Wijk 04 Heiloo-West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €475.000 en 74% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 10.415 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€475.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€475.000

CBS Kerncijfers 2025

-13% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Koopwoningen

74%

0% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€609.771

+3.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.8%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

5.005

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.124 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico14.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 5% vs vorig jaar

Diefstal

4.4 per 1.000

Geweld

2.0 per 1.000

Vernieling

1.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Heiloo-West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.415

Huishoudens

4.895

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 10%25–45: 17%45–65: 27%65+: 32%

Eenpersoons

37%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 35 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.3 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts1.3 km

Ziekenhuis4.6 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Sint Willibrord	Basisschool	648m	voldoende
Elckerlyc Basisschool voor Freinetonderwijs	Basisschool	657m	voldoende
De Zuidwester	Basisschool	669m	voldoende
Kindcentrum De Duif	Basisschool	932m	voldoende
Jan van Rijckenborghschool	Basisschool	1.6km	voldoende